El sector inmobiliario comercial de Europa, el cual integra grandes superficies, oficinas, hoteles e inmuebles industriales y administrativos, deberá reducir sus emisiones de carbono en más de un 80% desde ahora y hasta el 2050 para cumplir con los objetivos del Acuerdo climático de París.
La estimación proviene de expertos de España, Alemania, Reino Unido y Países Bajos, que son participantes del proyecto CRREM, que es monitor del riesgo de emisiones de CO2 en el sector inmobiliario y es financiado por el programa H2020 de la Unión Europea (UE).
“Hay una preocupación enorme en los inversores y las grandes empresas por saber cuánto tienen que invertir en la renovación de las propiedades comerciales para que sean eficientes a nivel energético”, comenta la catedrática Paloma Taltavull, en la Universidad de Alicante. De esta forma, se cumpliría con los requisitos de emisiones de carbono.
Esta política europea contra el cambio climático gira en torno al Acuerdo de París, el cual tiene como objetivo evitar que el incremento de la temperatura media mundial supere los 2°C respecto a los niveles preindustriales.
Para lograr esto, se necesita que el sector inmobiliario comercial emita como máximo una cantidad de 24 millones de toneladas de carbono hasta el 2050. Sin embargo, los expertos apuntan que al ritmo actual de emisiones, la cifra se habría alcanzado en el 2039.
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Para prevenir este aumento de temperatura, las emisiones de carbono deberían ser reducidas en un 78% y un 91% hasta el 2050. Es por esto que el 40% de todos los edificios en la Unión Europea tendrá que ser sostenible por dos décadas antes del plazo en 2030.
Uno de los mayores obstáculos sobre esta iniciativa es que la mayoría de los inmuebles en la actualidad se construyeron en la década de los cincuenta y sesenta del siglo XX, por lo que debe ser renovado en materia de eficiencia energética, implicando una gran inversión económica.
“Estamos calculando el número de estos edificios comerciales, porque no existe un censo, y vamos a aplicar a esta tipología de inmuebles, la cual es una base de datos muy potente de costes de rehabilitación energética que ya realizamos en un proyecto anterior”, esto determina la capacidad que tienen las innovaciones tecnológicas en construcción para disminuir emisiones de carbono, explica Taltavull.
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Los expertos del proyecto CRREM, sugieren desarrollar una herramienta para las empresas que estimaría las inversiones necesarias para reducir las emisiones en los edificios comerciales y así, tener datos sobre la rentabilidad para decidir la utilidad del inmueble.
Alrededor de 40% del volumen total de emisiones de carbono que se registra en la actualidad proviene de los edificios, de esa cantidad, entre el 23% y el 24% provienen de viviendas residenciales, mientras que el resto pertenece a los inmuebles comerciales.
La investigadora opina que deben haber incentivos de parte de la Administración para beneficiarse de desgravaciones fiscales por invertir en eficiencia energética, ya que por el momento el sector público no posee el dinero suficiente para realizar dichas renovaciones.
Este texto apareció originalmente en EfeVerde, puedes encontrar el original aquí.
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